Вначале о терминах. Проект организации работ – это комплекс документов, которые позволяют максимально оптимизировать процесс проведения работ по строительству и монтажу, учитывая при этом специфику возводимого объекта. Подойдя к разработке проекта организации работ со всей ответственностью, можно достичь сокращения затраты на строительные работы в несколько раз, уменьшить сроки, необходимые для выполнения работ по строительству и монтажу.

Современные строительные нормативы требуют обязательной разработки проекта организации работ перед любым строительством и монтажом. Без разработанного грамотно и согласованного в вышестоящих организациях проекта организации работ строить и монтировать объекты категорически запрещено. Нарушение этого требования влечёт признание постройки возведённой незаконной и подлежащей демонтажу, а также наложение на владельца солидного денежного штрафа.

Зачем нужен проект организации работ?

Проект организации работ способен стать бесценным источником знаний для монтажников и строителей при условии грамотной его разработки. Так, проект организации работ необходим для:

  • Создания наиболее безопасных и комфортных условий для работ бригад строителей и монтажников.
  • Максимальной механизации процесса строительства и монтажа, максимально эффективного использования всей специальной техники и профессионального строительного оборудования.
  • Организации грамотной утилизации всех отходов, оставшихся после завершения отдельных этапов строительства или стройки в целом, не нанося при этом вреда окружающей среде.
  • Сокращения сроков выполнения работ по монтажу и строительства, и протяжённости строительных циклов в целом.

Виды проектов организации работ

Сейчас существует три официальных вида проектов организации работ. Разница между ними кроется, в первую очередь, в уровне сложности и затрачиваемых на их разработку человеческих ресурсов. Основные виды современных проектов организации работ:

  • Несложные. В их разработке учувствует либо один проектировщик, либо одна проектная бригада.
  • Средние. Для разработки их требуется 2 – 3 специальные проектные бригады, или же отдельные прорабские участки.
  • Сложные. Требуют разделения общего объема работ на участки разных объёмов в зависимости от специфики. Над каждым из участков работает отдельная специальная проектная организация.

Какие сведения необходимы для разработки проекта организации работ?

Чтобы проект организации работ был разработан максимально объективно и точно, стоит сразу предоставить проектировщикам необходимый объём исходных сведений. К этим строго необходимым для разработки проект организации работ сведениям относятся:

  • Заполненное по шаблону заявление на предоставление услуги по разработке проекта организации работ.
  • Документ, регулирующий отношения между подрядной организацией и Заказчиком, обычно порядный договор.
  • Документы, подтверждающие, откуда будет финансироваться или кредитоваться строительство.
  • Вся исходная документация на строительство, включая смету и расчёты.
  • Сведения о том, в каких объёмах и в какие сроки на стройку будут доставляться строительные материалы.
  • Сведения обо всех стройматериалах, которые планируется использовать в строительстве.
  • Данные о том, какие и в каком объёме для строительства или монтажи потребуются человеческие ресурсы, специальная техника и оборудование.

Состав проекта организации работ

В состав проекта организации работ входят самые разные важные и актуальные сведения. Многие из сведений этих являются строго обязательными, поскольку без них проект организации работ не может считаться объективным и полным. Основные сведения, которые должны содержаться в проекте организации работ:

  • Данные о том, что именно послужило основанием для разработки проекта организации работ.
  • Правила, которых стоит придерживаться при организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства.
  • Список сооружений, которые придётся снести или утилизировать.
  • Сведения о мероприятиях, которое потребуются, чтобы вывести уже возведённое здание из эксплуатации и очистить от мусора, оставшегося после демонтажа, площадку.
  • Список мер, необходимых, чтобы не допустить проникновения посторонних лиц и животных на строительную площадку и план мероприятия, которые позволят в ходе стройки позволят сохранить все зелёные насаждения.
  • Данные, которые могут обосновать грамотность выбора оптимального метода снова или демонтажа, с подробным описанием самого метода.
  • Расчёты площади зоны, которая может представлять опасность из – за применения для работ по монтажу специальной техники.
  • Объективные расчёты того, насколько велик риск случайно повредить уже проложенные под землёй и над землёй коммуникации и сети при выполнении работ по демонтажу.
  • Сведения об устройствах защиты, которые позволят сохранить все уже имеющие магистрали и инженерные сети, согласованные обязательно с управляющими компаниями, в ведении которых находятся данные сети.
  • Решения, которые позволят обеспечить полную безопасность демонтажных работ.
  • Список мер, которые позволят гарантировать полную безопасность жителей домов, расположенный рядом со стройплощадкой. В меры эти входят тревожные знаки, оповещения при помощи звуков, эвакуационные меры при необходимости и т.д.
  • Список мер, которые позволят грамотно организовать утилизацию и вывоз всех демонтированных частей здания.
  • Список мер, которые позволят благоустроить и реконструировать очищенную площадку.
  • Список всех конструкций и инженерных коммуникаций, которые должны остаться на площадке после завершения демонтажа.
  • Документы, подтверждающие, что сохранить все перечисленные выше объекты и коммуникации разрешено вышестоящими организациями.
  • Документы. Подтверждающие, что потенциально опасные методы, используемые при работах по демонтажу, согласованы в госорганах, с указанием мер, которые приняты для обеспечения их безопасности.
  • Проект, согласно которому будут обустроены временные инженерные сети на время строительства.
  • Подробный план участка и прилежащей территории, где должны быть отмечены все инженерные сети, потенциально опасные зоны, места, где будет расположена строительная техника, и где можно будет складировать все элементы демонтируемых зданий.
  • Подробные чертежи устройств, способные защитить пролегающие под землёй коммуникации от повреждения.
  • Схемы, где отображена схема работ по сносу постройки и прописаны все средства, которые потребуются на каждом из этапов.

Этапы разработки проекта организации работ

Обычно проекта организации работ разрабатывается в несколько этапов. Чаще всего проектировщикам приходится в перечисленном ниже порядке:

  • Собирать, анализировать и систематизировать исходные данные, чтобы выяснить назначение объекта, определиться со сроками выполнения работ, уточнить специфику конструктивного решения здания, уточнить его точное местоположения.
  • Разбивать мысленно общий процесс строительства на мелкие работы, такие как установка фундамента, укладка кровли, работы по отделки и т.д.
  • Определять точный объём работ, уточнять необходимые стройматериалы и части здания, которых коснутся работы.
  • Подбирать необходимую спецтехнику для проведения работ и оборудование.
  • Увязать грамотно воедино все технологические процессы, потребность в людских ресурсах и материальную базу.
  • Рассчитывать все показатели эффективности, технико – экономические показатели и т.д.
  • Формировать итоговый вариант проекта организации работ, согласовывая его с Заказчиком.

Проект организации работ от компании «СтройКапитал»

В компании «СтройКапитал» Вам смогут помочь разработать проект организации работ любой сложности. Наши опытные специалисты берутся за разработку проекта организации работ «под ключ». В сфере проектирования мы работаем уже долгие годы и за это время успели приобрести славу честных и надёжных партнёров. Все доверенные нам работы мы сможем выполнить максимально быстро и качественно. Компания «СтройКапитал» является официальным членом СРО. На все предоставляемые услуги выдаётся официальная гарантия на прописанный в законодательстве строк. Ждём Ваших звонков и заявок.

Остались вопросы?

Мы всегда рады ответить Вам по телефону: +7 (495) 722-11-73, +7 (926) 010-15-96, по электронной почте: stroy-capital@mail.ru или заполните форму ниже и наши специалисты с Вами свяжутся в кратчайшие сроки!

Ваше имя
Контактный номер телефона
Комментарий
Капча
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Ваше имя
Контактный номер телефона
Комментарий
Капча
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
phone