Сначала о терминологии. Проектной документацией сейчас называют комплект документов, в котором содержатся текстовые и графические материалы, позволяющие определить все решения в области технологий, архитектуры и т.д. для работ по строительству, ремонту или восстановлению объектов.

Оформление проектной документации входит сейчас в число обязательных процедур, предваряющих процесс строительства, реконструкции или восстановления зданий или объектов. Без оформленной по всем требованиям и нормативам проектной документации возведение любых зданий и объектов в настоящее время строго запрещено. Строительство, реконструкция или восстановление объектов современным строительным законодательством расценивается как самострой, и наказывается солидным денежным штрафом и предписанием о немедленном демонтаже за счёт владельца незаконного объекта.

Когда можно обойтись без разработки проектной документации?

Современное законодательство в сфере строительства подразумевает, несмотря на обязательность процедуры разработки проектной документации, несколько ситуаций, когда без её оформления официально можно обойтись. При этом стоит помнить, что владельцам построек, не обязательных для возведения строго по проектной документации, никто не запрещает обратиться в проектную организацию для профессиональной разработки проекта, чтобы избежать при строительстве грубых ошибок и лишних материальных затрат. Без разработанной проектной документации можно абсолютно законно возводить:

  • Любые индивидуальные жилые строения высотой менее 3 этажей.
  • Все жилые сооружения, предназначенные для проживания строго одной семьи.

Для чего нужно проектная документация?

Проектная документация сейчас выполняет самые разные важнейшие функции. В первую очередь, необходима она для того, чтобы:

  • Исключить любые досадные ошибки и неточности при выполнении работ по строительству.
  • Обеспечить максимально эффективное взаимодействие всех без исключения элементов зданий и сооружений, а также коммуникаций.
  • Ускорить процесс проведения строительных работ за счёт его оптимизации.
  • Максимально сэкономить материальные средства при выполнении строительных работ.

Состав проектной документации

В состав проектной документации на любой объект или сооружения обязательно должны входить определённые документы. К обязательным в составе проектной документации документам сейчас относятся:

  • Генеральный план объекта. Подразумевает картинку площади, где будут проводиться работы по строительству. На генеральном плане обязательно нужно указать все объекты и сооружения, которые будут произведены, топографию участка строительства и элементы благоустройства.
  • Общие чертежи. К ним относятся все чертежи планов этажей, фасадов, зданий в разрезе и т.д. В чертежах должно быть указано, как именно будет расположена вся техника и сети коммуникаций, связь между элементами коммуникаций, размеры помещений и т.д. Без грамотных и профессиональных чертежей не обойтись при монтаже сетей канализации и водопровода, а также систем вентиляции и отопления.
  • Подробные чертежи небольших узлов. Особенно актуальны такие чертежи для сложных и очень важных элементов. На таких чертежах нужно указать габариты всех деталей, их сечение, техническое особенности и т.д.
  • Пояснительная записка. В ней должно быть указано точное назначение объекта, его оформление извне и устройство изнутри. Также в пояснительной записке прописываются все особенности будущего объекта, его параметры и выполняемые функции.

Разделы проектной документации

В составе проектной документации имеются в обязательно порядке определённые разделы. Обязательный минимум разделов проектной документации:

  • Технический паспорт объекта. Включается в себе схематическое отображение объекта, где объект описан и указаны основные его параметры.
  • Необходимые расчёты. Обязательно в проектной документации должны присутствовать вычисления степени стойкости объекта к землетрясениям (особенно в сейсмически опасных районах), стойкости к перепадам температур, жаре и холоду, аэродинамическому и гидравлическому воздействиям. Указываются в этом разделе также и все параметры будущего объекта в целом и его частей с упором на расчёты.
  • Сметная часть. Сюда входят все сведения о расходах на строительство объекта. К технической документации этот раздел не относится, но без него проект реализован и воплощён в жизнь быть не может. Упустив из внимания момент предварительных подсчётов расходов, вряд ли реально воплотить в жизнь любой проект стройки или реконструкции.
  • Пояснительная записка, где указана вся необходимая исходная информация об объекте.
  • Схема планировки объекта с учётом всем норм и требований законодательства.
  • Архитектурные решения, которые будут реализованы в будущем объекте.
  • Конструктивные решения, включая сведения об объёмно – планировочных решениях.
  • Сведения в том, какая инженерная техника потребуется при строительстве, какие планируются инженерно – технические мероприятия в сфере снабжения объекта водой, электричеством, отведения сточных вод, вентиляции, снабжения газом и технологических решений.
  • Проект организации строительства, расписанный предельно подробно.
  • Проект организации строительных работ.
  • Проект мероприятий по сносу и демонтажу объектов капитального строительства.
  • Список мероприятий, которые позволят защитить окружающую среду от вредного воздействия стройки.
  • Список мер, которые позволят обеспечить пожарную безопасность будущего объекта и его стойкость к возгоранию.
  • Мероприятия, которые облегчат доступ на объект лиц с ограниченными возможностями и инвалидов.
  • Мероприятия, которые позволят эксплуатировать будущий объект капитального строительства максимально безопасно.
  • Подробная смета на каждый из видов строительных работ отдельно.
  • Меры организации освещения в здании, безопасного поведения в него электричества и учёта потреблённой зданием электрической энергии.

Этапы проектирования зданий и сооружений

Разработка проектной документации на любые объекты сейчас обычно ведётся в несколько этапов. Чаще всего специалистам приходится при разработке проектной документации в следующем порядке:

  • Помогать Заказчику с разработкой технического задания на проектирование, если у него возникают с этим сложности.
  • Создавать эскизный проект будущего объекта или сооружения, из которого будет полностью понятен его внешний вид, и который поможет определить окупаемость будущего объекта и обосновать место его размещения с точки зрения градостроения.
  • Создавать всю необходимую проектную документацию в полном объёме.
  • Подавать готовую проектную документацию на экспертизу от отвечающие за эту процедуру органы.
  • Вносить по итогам прохождения экспертизы в случае необходимости в проектную документацию необходимых правок и изменений.
  • Разрабатывать проектную документацию на стадии Р, которой после будут руководствоваться производители , строители и монтажники при проведении работ.
  • Согласовывать готовый комплект рабочей документации в Заказчиком.
  • Осуществлять авторский надзор за тем, как ведутся строительные и монтажные работы, и насколько они отвечают исходному проекту.

Проектная документация от компании «СтройКапитал»

В компании «СтройКапитал» Вам смогут помочь разработать проектную документацию в полном объёме. Мы разрабатываем проектную документацию абсолютно на любые здания и сооружения, включая промышленные и технически сложные объекты. Нашим опытным специалистам с высокой квалификацией процедура разработки проектной документации прекрасно знакома и в теории, и на практике. Компания «СтройКапитал» является официальным членом профильного СРО.

В сфере проектирование компания «СтройКапитал» работает уже долгие годы. За это время за нами уже успела закрепиться репутация надёжных и честных партнёров, которым можно доверять. Наши главные козыри – гибкая ценовая политика и стремление найти индивидуальный подход к каждому Заказчику. Любые доверенные нам работы мы выполним максимально качественно и в самые короткие сроки. На все услуги мы выдаём официальную гарантию на установленный законами РФ срок.

Остались вопросы?

Мы всегда рады ответить Вам по электронной почте: stroy-capital@mail.ru или заполните форму ниже и наши специалисты с Вами свяжутся в кратчайшие сроки!

Ваше имя
Контактный номер телефона
Комментарий
Капча
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Ваше имя
Контактный номер телефона
Комментарий
Капча
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
phone